Tư vấn pháp luật hợp đồng mua bán nhà

1. Tư vấn về hình thức hợp đồng:

·       Cách thức lập hợp đồng mua bán nhà đảm bảo đúng quy định, đầy đủ các nội dung cần có của một hợp đồng mua bán nhà;

·       Tư vấn hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo hợp đồng không bị vô hiệu;

2. Tư vấn quyền và nghĩa vụ của các bên:

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên bán nhà ở:

·       Các quy định về việc bàn giao nhà và yêu cầu bên mua nhận nhà;

·       Các quy định về giao tiền và phương thức giao tiền đảm bảo số lượng và tránh rủi ro;

·       Tư vấn thủ tục mua bán và hợp pháp hoá nhà đất đúng thời hạn và đúng trình tự pháp luật;

·       Tư vấn các biện pháp bảo đảm nghĩa vụ thanh toán của bên mua.

·       Các vấn đề về các hạn chế quyền sở hữu đối với nhà mua bán;

·       Các quy định về bảo quản nhà đã bán trong thời gian chưa giao nhà;

·       Các quy định về thủ tục bàn giao nhà và hồ sơ nhà mua bán;

·       Các thủ tục mua bán nhà theo quy định của pháp luật.

2.1 Quyền và nghĩa vụ của bên mua nhà ở:

·       Tư vấn cách thức yêu cầu bên bán nhà bàn giao nhà và hồ sơ giấy tờ đúng thời hạn;

·        Tư vấn cách thức trả tiền mua nhà đảm bảo sự an toàn và đầy đủ;

·       Tư vấn cách thức phối hợp với bên bán để hoàn thiện thủ tục sang tên;

3. Tư vấn xây dựng nội dung của hợp đồng

·       Tư vấn các nội dung cần thể hiện trong hợp đồng;

·       Tư vấn phương thức thanh toán và thực hiện nghĩa vụ giao nhà;

·       Tư vấn thời điểm thanh toán và thời điểm bàn giao;

·       Tư vấn xây dựng quyền, nghĩa vụ của các bên trong hợp đồng;

·       Tư vấn các quy định về trách nhiệm của bên vi phạm hợp đồng;

·       Tư vấn các trường hợp Hợp đồng vô hiệu;

·       Tư vấn mức phạt vi phạm hợp đồng phù hợp;

·       Tư vấn xây dựng Phụ lục hợp đồng

·       Các nội dung khác có liên quan:

4. Tư vấn sửa đổi nội dung của hợp đồng, chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng

·       Tư vấn các quy định của pháp luật về sửa đổi nội dung hợp đồng;

·       Tư vấn cách thức sửa đổi nội dung hợp đồng: trong trường hợp không có người làm chứng, có người làm chứng và trong trường hợp hợp đồng được công chứng, chứng thực.

·       Tư vấn các trường hợp được chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật;

·       Tư vấn phương thức chấm dứt, huỷ bỏ hợp đồng để đảm bảo tối đa quyền lợi cho các bên;

5. Tư vấn khởi kiện bảo vệ quyền lợi cho các bên trong quan hệ hợp đồng

·       Tư vấn các hình thức khởi kiện để bảo vệ quyền lợi;

·       Tư vấn viết đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện;

·       Đại diện thực hiện khiếu nại, bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trước cơ quan có thẩm quyền;